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유찰 3회
🌳대지
남양주지원
2025타경71445
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-9
219,830,000원
75,402,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
92,328,600원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,107,854,178원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.10
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정75,402,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰107,717,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰153,881,000원
- • 2026.01.20 (10:30)유찰219,830,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자서OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""길훈아파트"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공동주택,단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 토지는 완경사지대내 평탄하게 조성된 부정형 토지로 주거나지 상태이며, 기호 2 토지는 완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 공히 남서측으로 노폭 약 3~5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호 2 토지 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적개황도' 참조 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란을 참조 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
801,624,000원
평균매각가
334,100,000원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3회