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유찰 6
🏬오피스텔
남양주지원
2025타경71440
경기도 구리시 수택동 419-21 구리더케이타워 9층901호
157,000,000
18,471,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
124,030,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.15(1.26평)
건물면적
22.35(6.760875평)
₩ 청구액
161,600,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.14

현장에 임하였으나 점유자 등을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함

-덧붙인 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대는 없음
-상가건물임대차 현황서 해당사항 없음
-안내문을 출입문에 부착하고 우편함에 넣어 두었음

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:30)예정
    18,471,000원
  • 2026.05.06 (10:30)유찰
    26,387,000원
  • 2026.04.01 (10:30)유찰
    37,696,000원
  • 2026.02.25 (10:30)유찰
    53,851,000원
  • 2026.01.14 (10:30)유찰
    76,930,000원
  • 2025.12.02 (10:30)유찰
    109,900,000원
  • 2025.10.28 (10:30)유찰
    157,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 주택임차권자
    김OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 수택동 소재 '수택1동 행정복지센터' 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 전통시장, 상업시설, 오피스텔, 주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상룸건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 ""지하철 8호선 구리역""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건내 제9층 제901호로서, 외벽 : 석재붙임, 페인팅 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지도배 등, 바닥 : 강마루, 타일붙임 등, 창호 : 하이샤시 창호 등임.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형 토지로서 '오피스텔' 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상토지 남측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

수택동 419-21 :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
349,200,000
평균매각가
293,924,164
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.6

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