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유찰 1회
📍공장
남양주지원
2025타경71417
경기도 남양주시 진건읍 용정리 119-2
1,190,762,840원
833,534,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
678,734,818원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
82.28㎡(24.8897평)
₩ 청구액
885,009,443원
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인서에 전입자 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차확인서 해당사항 없음
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인서에 전입자 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차확인서 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정833,534,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰1,190,762,840원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOOOO)
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자기OOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 가처분권자기OOOOO
- • 배당요구권자기OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""진건고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고 등이 밀집된 소규모공장지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 1~ 3은 일단지로 공업용 건부지로서 부정형의 토지임. 본건 기호 4는 본건 1~3의 현황도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호 4 이용 남측으로 폭 약 3미터의 현황도로(타인소유)에 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
제시목록 외의 물건
별첨 지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호 5 : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로서, 내,외벽 : 판넬붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. 기호 6 : 경량철골구조 단열복합판넬지붕 단층 공장으로서, 내,외벽 : 판넬붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태
기호 5,6 공장으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이
기호 5 부속건물 1층 화장실(경량철골조 샌드위치판넬지붕 1.8㎡) 멸실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
622,589,140원
평균매각가
344,829,386원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회