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유찰 3회
🏬오피스텔
남양주지원
2025타경71415
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1042-1 도심더팰리스주건축물 1동 3층304호
274,000,000원
93,982,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.6871㎡(5.65284775평)
건물면적
75.18㎡(22.741950000000003평)
₩ 청구액
274,787,945원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차현황서에 육현수가 등재되어 있어 임차인으로 지정함
-현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정93,982,000원
- • 2026.04.01 (10:30)유찰134,260,000원
- • 2026.02.25 (10:30)유찰191,800,000원
- • 2026.01.14 (10:30)유찰274,000,000원
당사자 내역
- • 채권자나OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인육OO
- • 임차인농OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자이OOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자이OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자나OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 ""도곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근에 아파트, 다세대주택, 학교, 농경지 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장, 북서측 근거리에 도심역(경의중앙선) 이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 내 3층 304호로서, (사용승인일 : 2018.10.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 마감임.
이용상태
본건은 공부상 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 소방설비, 승강기설비, 방송설비, 기본적인 전기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(덕소중학교(구리남양주교육지원청에 문 의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(동화나라유치원(구리남양주 교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.