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유찰 1회
🌳임야
남양주지원
2025타경71404
경기도 남양주시 진접읍 장현리 산33-1
620,152,000원
434,106,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
229,456,240원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
765,442,982원
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정434,106,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰620,152,000원
당사자 내역
- • 채권자미OOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 ""장현초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며 인근은 주택, 근린생활시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건은 남서측 하향 완경사의 단차를 이루어 평탄화된 부정형의 토지로, 현황 '산지복구완료' 상태의 임야임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 과거 단독주택 부지조성을 위해 개발행위허가 등을 받은 것으로 탐문되며, 기준시험 현재 개발행위허가 취소신청 및 산지복구완료 상태인것으로 청취되며, 관련허가 등 자세한 내역은 관할기관에 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
379,274,170원
평균매각가
129,994,763원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.9회