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유찰 1회
🏬기타복합용건물
남양주지원
2025타경71393
경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 지식산업센터동 비1층 엠-비13호
553,000,000원
387,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
254,380,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬기타복합용건물
토지면적
16.5312㎡(5.000687999999999평)
건물면적
43.512㎡(13.16238평)
₩ 청구액
458,337,221원
현장조사서
조사일 :
2026.01.26
채무자겸소유자의 진술에 의함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정387,100,000원
- • 2026.03.11 (10:30)유찰553,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""산마루초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 경춘선 ""갈매역""이 소재하여 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 10층 중 비1층 엠-비13호로서 (건물사용승인일 : 2022.09.01) 외벽 : 페어글래스 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 페어글래스 창호
이용상태
지원시설(근린생활시설 : 금강IX센터부동산)로 이용 중임.
설비내역
급배수시설, 상하수도시설, 위생설비, 옥내소화전, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 15 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지 과밀억제권역, 공장설립승인지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -