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유찰 6
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경71380
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 98-27 비전파크빌 4층 402호
224,000,000
26,353,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
129,919,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
42.61(12.89평)
건물면적
67.44(20.400599999999997평)
₩ 청구액
220,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.08

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:30)예정
    26,353,000원
  • 2026.05.14 (10:30)유찰
    37,647,000원
  • 2026.04.09 (10:30)유찰
    53,782,000원
  • 2026.03.05 (10:30)유찰
    76,832,000원
  • 2026.01.15 (10:30)유찰
    109,760,000원
  • 2025.12.24 (10:30)유찰
    156,800,000원
  • 2025.11.19 (10:30)유찰
    224,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    민OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    민OO
  • 근저당권자
    오OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    고OO
  • 가압류권자
    전OO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 임차권자
    민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""마석역신도브래뉴2차아파트"" 서측 인근에 위치 하는 비전파크빌이며 주변지역은 주로 공동주택으로 형성된 주택지대로서 제반 주거환경은 보통임.

교통상황

동측 인근의 지방도변 버스정류장이 약 5분 거리에 있으며 전철역(경춘선 마석역)이 승용차 로 약 10분 거리에 있으므로 제반 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 4층으로서 외벽 : 벽돌 조적쌓기. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리 이중창. 사용승인일 : 2017.06.16

이용상태

도시형생활주택(방 3, 주방, 욕실2, 주방, 테라스 등)으로 이용되고 있음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등

토지의 형상 및 이용상태

유사 세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 공동주택부지임.

인접 도로상태등

동측으로 노폭 6미터의 도로에 접하며 차량 출입 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(묵향유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
272,333,333
평균매각가
143,034,111
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.2

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