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유찰 1회
📍단독주택
법정지상권
남양주지원
2025타경71378
경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-8
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:30)D-30
731,363,150원
511,954,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
307,172,523원(인근 낙찰가율 42% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
25.71㎡(7.777275평)
₩ 청구액
308,901,264원
현장조사서
조사일 :
2025.03.20

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

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현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 상색리 소재 '상색초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호1~8 공히 부정형 완경사지로서, 기호 1~3 : 단독주택으로 이용중임. 기호 4 : 토지임야임. 기호 5~8 : 도로로 이용중임.

인접 도로상태

노폭 약 4~5m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(5) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(6) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(7) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(8) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

공부와의 차이

기호 2,3 토지는 공부상 지목(임야)과 실제 이용상황(단독주택)이 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

기호 9,10 공히 일반목구조 평지붕 단층 건으로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 사이딩 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

주택 및 작업실로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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