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    0 / 37
    유찰 1회
    📍목장용지
    맹지
    남양주지원
    2025타경71363
    경기도 가평군 조종면 신상리 516-1
    787,041,000원
    550,929,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    338,427,630원(인근 낙찰가율 43% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    맹지
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍목장용지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    52,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.20

    현장에서 만난 주민등록상 점유자의 처 김*순 참여하에 조사

    현장에서 만난 주민등록상 점유자의 처 김*순 참여하에 조사

    현장에서 만난 주민등록상 점유자의 처 김*순 참여하에 조사

    현장에서 만난 주민등록상 점유자의 처 김*순 참여하에 조사

    현장에서 만난 주민등록상 점유자의 처 김*순 참여하에 조사

    현장에서 만난 주민등록상 점유자의 처 김*순 참여하에 조사

    현장에서 만난 주민등록상 점유자의 처 김*순 참여하에 조사

    현장에서 만난 주민등록상 점유자의 처 김*순 참여하에 조사

    기일 내역
    • • 2026.04.15 (10:30)예정
      550,929,000원
    • • 2026.03.11 (10:30)유찰
      787,041,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      지OO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      포OOOOOOO
    • • 교부권자
      가OO
    • • 점유자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 가평군 조종면 신상리 소재 ""용수교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동측 하천변을 따라 펜션, 전원주택, 농경지 및 임야가 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행노선 및 운행빈도 등 대중교통상황은 다소 불편시됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1),(8): 부정형의 토지로서 목장용지임. 기호(5): 경사지의 도로임. 기호(6),(7): 남동하향 완경사지 부정형의 토지로서, 임야임.

    인접 도로상태

    기호(1),(6),(8): 노폭 약 4미터 내외의 기호(5) 토지와 접함. 기호(7): 지적상 맹지임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1),(5),(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 기호(6): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 기호(7): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -임대관계: 미상임. -기 타: --.

    건물의 구조

    기호(2): 강파이프조 및 블럭조 경량철골조(샌드위치판넬)지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2006.09.26) 외벽: 블럭 및 무벽체(철망) 등, 바닥: 콘크리트 마감 등임. 기호(3): 경량철골조 경량철골조(샌드위치판넬)지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2006.09.26) 외벽: 샌드위치 판넬 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등(탐문), 창호: 새시 창호임. 기호(4): 경량철골조 경량철골조(샌드위치판넬)지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2006.09.26) 내외벽: 샌드위치 판넬 마감, 창호: 새시 창호임.

    이용상태

    기호(2): 축사 및 창고, 기호(3): 관리사, 기호(4): 창고로 이용중임.

    설비내역

    기호(3) 건물 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

    부합물 및 종물

    제시외물건 ㉠ 및 비닐하우스(2개동) 소재함. (후첨 ""사진용지"" 등 참조)

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -임대관계: 미상임. -기 타: 기호(2~4) 건물은 제시목록 및 관련공부상 ""가평군 조종면 신상리 산35"" 위 지상 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 토지분할로 ""가평군 조종면 신상리 516-1"" 위 지상 소재함.

    인근매각통계
    매각건수
    9건
    평균김정가
    1,277,833,050원
    평균매각가
    348,505,478원
    매각가율
    43%
    평균유찰횟수
    3.7회