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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2025타경71350
경기도 남양주시 오남읍 양지리 807 남양주양지이-편한세상1단지 112동 9층903호
569,000,000원
398,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
489,340,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
80.623㎡(24.3884575평)
건물면적
124.283㎡(37.5956075평)
₩ 청구액
297,987,208원
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
현장에서 만난 채무자의 딸 김하늘은 위 아파트는 자신과 가족들이 살고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함
-전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정398,300,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰569,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 ""양오초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 중 9층 903호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태
아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 전실, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 북서측 및 북동측으로 왕복4차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조 간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역(2012-11-29)(양오중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(양오초등학교), 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
514,576,271원
평균매각가
454,442,047원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회