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신건
🌳임야
남양주지원
2025타경71321
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 57-37
715,750,000원
715,750,000원
신건
AI 예상낙찰가
372,190,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
408,222,202원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.12
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:30)예정715,750,000원
당사자 내역
- • 채권자용OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자용OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자심OO
- • 지상권자용OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재‘화도초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 주거나지, 학교, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1),2) 공히 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 건축허가 득 한 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1): 북측으로 노폭 약 5미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2): 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(화도초 등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책 지역(1권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
338,089,135원
평균매각가
178,692,007원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
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