0 / 13
유찰 1회
🌳임야
남양주지원
2025타경71320
경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-47
322,792,000원
225,954,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,698,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
142,045,476원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정225,954,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰322,792,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자곽OO
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자북OOOOOOOO
- • 압류권자도OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자도OOOO
- • 교부권자가OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 설악면 회곡리 소재 <보납교> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 단독주택 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 버스정류장과의 거리 및 운행빈도, 노선 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
사다리형 급경사의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택의 신축신고를 필하고 형질변경된 '이행지'상태의 토지임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 '임야'이나, 토지의 형질이 변경된 '이행지'상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
602,833,589원
평균매각가
129,752,437원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4.7회