매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장에 임하여 강민구와 장혜진을 만나 현황조사안내문을 각 교부하고 점유관계를 확인한바, 강민구는 1층 전부를 임차하여 상가로 사용하고 있고, 장혜진은 노은식의 배우자이고 노은식과 가족들이 3층 전부를 임차하여 거주하고 있으며 다른 임차인은 없다고 각 진술함. 채무자겸소유자와 2층 201호, 202호의 점유자는 만나지 못하였으므로 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 201호는 채무자겸소유자와 가족이 전입되어 있고, 202호는 박동윤이 전입되어 있으며, 301호는 노은식과 가족들이 전입되어 있어 박동윤과 노은식을 각 주택임차인으로 지정함
-상가건물임대차 현황서에는 강민구가 등재되어 강민구를 상가건물임차인으로 지정함
현장에 임하였으나 불특정 다수인이 사용하는 도로이어서 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- • 2026.06.24 (10:30)예정688,924,000원
- • 2026.05.20 (10:30)유찰984,177,000원
- • 2026.04.15 (10:30)변경984,177,000원
- • 2026.03.11 (10:30)유찰1,405,966,520원
- • 채권자이OO
- • 채권자동OOOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인노OO
- • 임차인박OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자동OOOOOOOO
- • 근저당권자노OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자남OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 공유자신OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
본건은 경기도 남양주시 이패동 소재 '남양주체육문화센터' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 중소규모 업체 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
기호 1) 사다리형의 토지로서 건부지로 이용중임. 기호 3) 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
북측으로 기호 3)을 포함하여 로폭 약 4미터 포장도로에 접함.
기호 1, 2) 동일 도시지역, 제1종일반주거지역(왕자궁), 지구단위계획구역(왕자궁), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립 제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
해당사항 없음.
해당사항 없음.
건물요항표 참조
철근콘크리트구조 브이엠징크마감지붕 3층건으로 (사용승인일 : 2020.07.31) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일 창호 : 샷시 창호임.
단독주택으로 이용중임. 1층 : 공방 (오브제108) 2층 : 다가구주택 2가구 ( 가구당 방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2 등) 3층 : 다가구주택 1가구 ( 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 다락 등)
기본적인 급배수설비, 위생설비, 2,3층은 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
별지 지적 및 건물개황도 참조-- 3층에 다용도실 및 다락이 소재하나 구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
해당사항 없음.
건물 대부분을 임대중인 것으로 탐문조사되었으나 세부 임대내역은 미상임.