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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경71301
경기도 남양주시 다산동 6234 다산한강반도유보라 7403동 19층1902호
782,000,000원
782,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
672,520,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.9588㎡(15.415036999999998평)
건물면적
76.9811㎡(23.28678275평)
₩ 청구액
223,568,820원
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 이 사건 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정782,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자디OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자냉OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 근저당권자디OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자순OO
- • 배당요구권자롯OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산한강초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 근린공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 층수 : 지하 1층, 지상 30층 건물 내 19층 소재 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 지역난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 상대보호구역(다산한강유치원), 상대보호구역(다산한강초등학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
68건
평균김정가
510,632,353원
평균매각가
445,157,416원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회