경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
1 / 11
신건
🏬오피스텔
남양주지원
2025타경71290
경기도 남양주시 별내동 1007-4 리치안위버오피스텔 13층1315호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:30)기일 경과
91,000,000원
91,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,869,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.31㎡(1.30평)
건물면적
21.95㎡(6.639875평)
₩ 청구액
109,931,780원
현장조사서
조사일 :
2025.03.19

현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별내역"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량진출입이 원활하며, 남측 인근에 ""별내역""이 소재하고 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재한 등 제반 대중교통상황은 편리한 상태임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기설비, 화재탐지설비, 무인택배함 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 보행자도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(폭10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...