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신건
🏬오피스텔
남양주지원
2025타경71290
경기도 남양주시 별내동 1007-4 리치안위버오피스텔 13층1315호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:30)기일 경과
91,000,000원
91,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,869,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.31㎡(1.30평)
건물면적
21.95㎡(6.639875평)
₩ 청구액
109,931,780원
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 ""별내역"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하며, 남측 인근에 ""별내역""이 소재하고 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재한 등 제반 대중교통상황은 편리한 상태임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(별첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기설비, 화재탐지설비, 무인택배함 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 10m 내외의 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 소로1류(폭10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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