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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경71278
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 42-1 마석건영아파트 8층810호
152,000,000원
152,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
130,720,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.74㎡(8.99635평)
건물면적
59.76㎡(18.077399999999997평)
₩ 청구액
150,687,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.07
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정152,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인한OO
- • 전세권자한OO
- • 압류권자성OOOO
- • 압류권자중OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자중OO(OOOOO)
- • 교부권자중OO
- • 교부권자성OOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ""마석하늘공원"" 남동쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브 19층 중 8층 810호로서 사용승인일;1994.01.15 외벽;시멘트 몰탈 위 페인트마감 등 내벽:벽지도배, 타일붙임 등 창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태
아파트(상세는 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형, 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내,외에 포장도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(첫단추유치원 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
68건
평균김정가
510,632,353원
평균매각가
445,157,416원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회