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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2025타경71272
경기도 남양주시 오남읍 오남리 429 신우아이딜아파트 106동 10층1002호
229,000,000원
160,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
196,940,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.61㎡(12.889524999999999평)
건물면적
59.963㎡(18.1388075평)
₩ 청구액
51,842,049원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정160,300,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰229,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
- • 가압류권자박OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""어람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근에 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 체육시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 박공지붕 지하 1층/지상 15층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2004.03.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
오남리 429 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 오남리 429-2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 오남리 434-4 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
68건
평균김정가
510,632,353원
평균매각가
445,157,416원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회