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유찰 1회
🏢오피스텔
남양주지원
2025타경71262
경기도 남양주시 별내동 821 별내자이엘라 103동 4층404호
427,000,000원
298,900,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢오피스텔
토지면적
25.5274㎡(7.7220385평)
건물면적
60.7821㎡(18.38658525평)
₩ 청구액
64,470,809원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
기일 내역
- • 2026.02.26 (10:30)변경298,900,000원
- • 2026.01.08 (10:30)유찰427,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자엠OOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인미OOO OOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자엠OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 아파트는 경기도 남양주시 별내동 소재 ""덕송초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 아파트 단지, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교,각종 생활 편익시설 및 공공시설이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 ""별내별 가람역""이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 중 제4층 제404호 로서, (사용승인일 : 2021.04.02) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호 마감.
이용상태
주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 세탁실, 현관 등)로 이용 중 이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 지하 주차장설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 폭 약 35 미터의 대로 및 북측으로 폭 약 8 미터의 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로2류(폭 30m~35m), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(남양주덕송초등학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발 지구(별내지구).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -