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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2025타경71256
경기도 남양주시 호평동 668 호평마을금강아파트 2102동 6층603호
501,000,000원
350,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
430,860,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.1134㎡(16.369303499999997평)
건물면적
84.974㎡(25.704635평)
₩ 청구액
132,662,663원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.26
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정350,700,000원
- • 2026.04.08 (10:30)유찰501,000,000원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 '호평중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 호평택지 지구로서 대단위아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대로 주거환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 국도주변에 각종 노선버스정류장 및 경춘선 '평내호평역'이 위치하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 20층건내 제6층 제603호로서 (2004.10.12 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중이며 세부 이용내역은 별지 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 자동화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트단지내 도로를 통하여 외부 공도(중로1류)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 소로3류(폭 8m 미만) (특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29) (호평중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평동초(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(호평고등학교 (구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(호평중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(호평지구)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
거주자 부재로 임대여부 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
514,576,271원
평균매각가
454,442,047원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회