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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
남양주지원
2025타경71245
경기도 남양주시 진접읍 부평리 211
1,134,360,000원
794,052,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
680,616,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,542,857,811원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.04.02
임차인의 처 고선주의 진술에 의함
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:30)예정794,052,000원
- • 2026.07.16 (10:30)유찰1,134,360,000원
당사자 내역
- • 채권자기OOOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 소유자안O
- • 임차인차OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자연OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 '부평6리 마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하고 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 대중교통상황은 남동측 근거리에 버스정류장이 소재하나 차량대수 및 운행간격 등을 감안시 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사지 지목 전으로, 현장 탐문 조사 결과 인근 토지 소유자가 지상에 다수의 조경수를 식재하고 있는 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지로 남측에 소재하는 비포장도로를 통해 통행가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 국립수목원완충지역, 국립수목원완충지역임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 인근토지 소유자가 식재한 것으로 탐문조사되는 다수의 조경수가 소재함.<후첨 사진용지 참조>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 인근 토지 소유자가 임차하여 지상에 조경수를 식재중인 것으로 탐문되며, 자세한 임대차 내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
478,048,750원
평균매각가
444,027,500원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회
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