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유찰 1회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경71222
경기도 남양주시 진건읍 송능리 174-13 파인빌리지 102동 4층401호
119,000,000원
83,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
84,490,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.125㎡(19.7003125평)
건물면적
59.08㎡(17.8717평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 채권자 박건후와 가족이 전입되어 있음(전입세대확인서 및 주민등록등본 기재에 의함)
- 401호 현관에 현황조사 안내문을 삽입하여 두었음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정83,300,000원
- • 2026.04.08 (10:30)유찰119,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OO (OOO OOO)
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진건읍 송능리 소재 ""송능1리마을회관""북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 중소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
221,357,143원
평균매각가
158,114,343원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.5회