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신건
🏠단독주택
남양주지원
2025타경71216
경기도 구리시 수택동 436-14
487,511,000원
487,511,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
89.78999999999999㎡(27.161474999999996평)
₩ 청구액
22,619,616원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.15
-현장에 임하여 전입세대열람내역(전입세대확인서)에 등재된 조맹자를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 자신은 1층 102호를 전부 점유하고 있으며, 1층 101호는 소유자(채무자)가 거주하고 있고 지층에는 다른 임차인이 살고 있다고 진술함.
-나머지 101호, B01호는 각 폐문부재하여 점유자 등을 만날 수 없어서 출입문에 안내문을 부착하고, 전입세대열람내역에 등재되어 있는 세대주 소유자(채무자) 및 각 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
-전입세대확인결과 세대주 조맹자, 이상태, 김영경, 이상국이 각 전입되어 있음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정487,511,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자구OOOOOOO
- • 가압류권자구OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 수택동 소재 ‘수택1동행정복지센터’남서측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로, 주택 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물의 구조
연와조 세멘와즙(세멘벽돌조 스라브즙) 지상1층/지하1층 건물로, 건축물대장상 1980.으로 사용승인을 득하였고, 외벽: 외장석붙임 등 내벽: 벽지마감, 페인팅 등 창회: 새시창호 등임.
이용상태
1층: 주택(2개호) 지층: 주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 '사진용지'등 참조바람.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 등은 미상임. 2) 본건 건물은 외관상 다락이 소재하는 것으로 관찰되나, 현장조사시 거주인의 폐문부재 등으로 내부 조사를 실시치 못하였는바 경매 참여시 필요시 재 확인 하시기 바람.