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유찰 1회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경70767
경기도 남양주시 진접읍 장현천로24번길 29, 2층202호 (솔마루빌3차)
190,000,000원
133,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
132,999,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.57㎡(9.247425평)
건물면적
49.65㎡(15.019124999999999평)
₩ 청구액
195,355,616원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인 결과 전입된 세대가 없었고, 외국인체류확인서에도 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워 놓음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정133,000,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자인O OOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리에 소재하는 ""장현초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서(사용승인일:2019.10.22) 외벽 : 인조 대리석마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 ; 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 다용도실, 현관)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역(남양주 영빈묘), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
230,214,286원
평균매각가
163,357,207원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.5회