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유찰 1회
🌳임야
맹지
남양주지원
2025타경70750
경기도 가평군 청평면 대성리 185-39
450,864,000원
315,605,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
112,716,000원(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
49,386,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.13
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정315,605,000원
- • 2026.03.11 (10:30)유찰450,864,000원
당사자 내역
- • 채권자레OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO
- • 교부권자용OO
- • 지상권자농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 ""큰갈울마을"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 전원주택, 펜션, 기도원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입은 불가능하며, 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
북서측으로 하향 완경사진 사다리형 토지로서, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1) 지상 일부에는 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외물건 기호㉠(철파이프조 와이어메시조(창고) 약35㎡) 가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
602,833,589원
평균매각가
129,752,437원
매각가율
25%
평균유찰횟수
4.7회