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유찰 3회
📍도로
맹지
남양주지원
2025타경70743
경기도 남양주시 진접읍 부평리 349-28
5,797,496,900원
1,988,542,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,722,354,759원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.01
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 전입세대 확인 결과 전입된 세대가 없으며, 상가건물임대차관계확인서에 (주)만경이
등록되어 있어서 (주)만경을 임차인으로 지정함
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 전입세대 확인 결과 전입된 세대가 없으며, 상가건물임대차관계확인서에 주식회사 굿프렌드가
등록되어 있어서 주식회사 굿프렌드를 임차인으로 지정함
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 전입세대 확인 결과 전입된 세대가 없으며, 상가건물임대차관계확인서에 이민호와 이은광이
등록되어 있어서 이민호와 이은광을 임차인으로 지정함
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 전입세대확인서에 전입된 세대가 없으며 상가건물임대차관계확인서에 등록된 상가임차인이
없음
- 외국인체류확인서에 나타난 체류외국인 없음
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.09 (10:30)변경1,988,542,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰2,840,774,000원
- • 2026.01.15 (10:30)유찰4,058,248,000원
- • 2025.12.24 (10:30)유찰5,797,496,900원
당사자 내역
- • 채권자북OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인주OOO OO(OOO)
- • 임차인주OOO OOOO(OOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO(OOOOO(O)OOOO)
- • 임차인오OO
- • 근저당권자북OOOOOOOO
- • 근저당권자인OOOOOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자정OO
- • 압류권자남OOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자남OOO
- • 지상권자북OOOOOOOO
- • 지상권자인OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 부평리 소재 ""평촌교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 중소규모의 공장, 물류창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태
기호 1,2는 2필 일단지 부정형의 토지로서 서향 및 북서향의 경사지를 축대를 쌓아 계단식 으로 부지조성 한 후 공업용 건부지로 이용중이며, 기호 6은 서향의 경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 부지조성 하여 근린생활시설 건부지로 이용중이고, 기호 8은 서향의 완경사지로서 휴경지 상태, 기호 9,10은 서향의 부정형 급경사지로서 토지 임야 이며, 기호 11~14는 서향 및 북향의 경사지로서 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기존도로와 연결된 기호 12 토지에 연결하여 기호 11~14 내로 폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호 8,9,10은 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 2 : 계획리지역, 농림지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 6 : 계획리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 8 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 준보전 산지, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역. 기호 9, : 농림지역,보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 10 : 농림지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역, (한강)폐기물 매립시설설치제한지역. 기호 11 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 준보전, 산지, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, ［추가기재사항］ 건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호 12,14 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역. 기호 13 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 배출시설설치제한지역, 준보전 산지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.
건물의 구조
구 조 : 일반철골구조 패널지붕 단층(기호 3~5) 및 경량철골구조 패널지붕 단층(기호 7)로서 (건물사용승인일, 기호 3~5 : 2019.12.30, 기호 7 : 2019.04.15) 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 샷시 창호 임
이용상태
공장 및 제1종 근린생활시설(기호 3~5 : 공장, 기호 7 : 사무실 등)로 이용중이며, 내부 구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급배수, 위생설비 등 기본적인 설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉨).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.