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유찰 1회
🌳답
농지취득
우선매수신고
맹지
남양주지원
2025타경70163
경기도 남양주시 수동면 수산리 48
108,285,000원
75,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
37,899,750원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,700,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.13
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정75,800,000원
- • 2026.04.08 (10:30)유찰108,285,000원
당사자 내역
- • 채권자지OO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자남OOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자남OOO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 지상권자남OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 수동면 수산리 소재 "가양초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 불가하며, 서측 인근에 수도권제2순환고속도로 "수동TG"가 위치하고, 남동측 인근에 노선 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 전상태임.
인접 도로상태
맹지상태임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 상대보호구역(2012-11-29)(가양초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 수목(매실나무 H1.5 - H4m)이 식재되어 있음.
공부와의 차이
공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
332,447,936원
평균매각가
119,371,400원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.4회