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신건
🏠대지
남양주지원
2025타경70132
경기도 가평군 가평읍 호반로 2329-53
221,870,000원
221,870,000원
신건
AI 예상낙찰가
70,998,400원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
108,151,441원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.13
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정221,870,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자유OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 압류권자중OOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 이화리 소재 "임골마을" 서측 인근에 소재하며 인근일대는 기존마을, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 버스 운행 등으로 보아 대중교통사정은 다소 양호치 못함.
형태 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 주거기타(펜션부지)로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 한면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트) 2층으로서 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 및 일부 외장목재 마감 등임, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감임. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
펜션으로 이용중임(상세 내역은 내부구조도 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
576,801,000원
평균매각가
183,010,000원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4회