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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2025타경4616
경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 235-2 삼신아파트 102동 7층702호
290,000,000원
203,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
246,500,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.49㎡(14.97평)
건물면적
84.6㎡(25.591499999999996평)
₩ 청구액
119,294,581원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.19
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:30)예정203,000,000원
- • 2026.07.15 (10:30)유찰290,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자조OO
- • 소유자권OO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "은솔초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설, 임야등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
건물의 구조
1995.09.29. 사용승인된 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 내 7층 702호로서 외벽: 몰탈위페인트, 창호: 샷시창입니다.
이용상태
아파트단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
설비내역
승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
형상은 부정형이고, 아파트건부지입니다.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상입니다. 2. 집합건축물대장(표제부,갑)상 102동에 대한 사용승인일자가 등재되어 있지 않아 101동외 아파트단지 사용승인일자를 기준하였습니다.
인근매각통계
매각건수
98건
평균김정가
441,327,551원
평균매각가
384,803,173원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2회
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