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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경4272
경기도 남양주시 다산동 6208 다산지금센트럴에일린의뜰 7102동 2층202호
741,000,000원
741,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
629,850,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.7633㎡(16.56589825평)
건물면적
84.7845㎡(25.647311249999998평)
₩ 청구액
418,974,165원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.09
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 채무자겸소유자와 가족들이 전입되어 있음
-현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정741,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주시청제2청사" 남측 인근에 위치하며. 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 북서측 근거리에 경의중앙선 "도농역"이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 중 2층 202호로서 (건물사용승인일 : 2019.04.11) 외벽 : 몰탈 위; 페인팅 및 일부 석재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시 창호 마감.
이용상태
아파트(방3, 주방 겸 식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 다용도실, 다목적실, 발코니, 실외기실, 대피공간, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측으로 폭 약 20 미터, 서측 및 남측으로 폭 약 8~10 미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계힉구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공 주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 상대보호구역(지금1고등학교), 절대보호구역 (지금1고등학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인등/용도:주택)).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
62건
평균김정가
497,419,355원
평균매각가
429,292,508원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회