본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 '우봉교' 동측 인근에 위치하며 인근에는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

알씨조 아스팔트슁글잇기 지상4층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인 : 1996.08.23.) 외벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.

공동주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조)

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.

인접 도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.

현황조사시 본건 건물내에 "104호"의 표식없이, 현황 "105호"로 표기되어 있는 것으로 목측되는 바, 입찰시 유의하시기 바람. 본건 건물 명칭은 등기사항전부증명서상 "나일하이츠빌라 제나동"으로 표기되어 있으나, 건축물대장상의 건물명칭은 "나일하이츠빌라나"로 표기되어 있는 바, 관련업무 및 입찰시 참고하시기 바람. 본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시중 지목이 '전'으로 표기되어 있으나, 토지대장상 지목 '대'로서 "공동주택 건부지"로 이용중으로, 관련업무 및 입찰시 참고하시기 바람.

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.