현장에 임하여 (주)동명인터내셔널 대표자 송철을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 본건 부동산 전부를 보증금 20,000,000원, 차임 1,700,000원(부가세 별도)에 임차하여 의류 도소매업 사무실 등 용도로 점유 사용중이라고 진술하고 있어 그를 일응 임차인으로 보고함
-덧붙인 전입세대확인서(동거인포함)에 등재된 세대주는 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차 현황서 해당사항 없음
본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 '갈매중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 지식산업센터, 오피스텔, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경춘선(갈매역)이 소 재하는 등 제반대중교통사정은 보통시됩니다.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 7층 비에이07-0012호로서, (사용승인일자: 2023.05.04) 외 벽: 커튼월마감, 타일붙임 등 내 벽: 몰탈위페인팅마감, 타일붙임 등 창 호: 샤시창호입니다.
본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
본건은 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공장 및 업무시설 건부지로 이용중입 니다.
본건은 서측으로 노폭 약 30미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접합니다.
본건은 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로1류( 폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리 갈매공공주택지구), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지 역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 토지거래계약에관한허가구역(지 정기간:2025.8.26~2026.8.25[허가대상자:외국인 등(부동산거래신고 등에 관한 법률 제2 조제4호)])입니다.
해당사항 없습니다.
1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니 경매진행시 참 고바랍니다. 2) 기타 본건은 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등 록된 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매진행시 필히 참고바랍니 다.