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신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
남양주지원
2025타경3583
경기도 가평군 설악면 천안리 산4
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:30)D-3
211,358,800원
211,358,800원
신건
AI 예상낙찰가
40,158,172원(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
64,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.29
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 부동산은 경기도 가평군 설악면 천안리 소재 <천안1리마을회관> 동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 자연림이 주를 이루는 가운데 단독주택, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건 인접지까지 차량출입은 가능하나 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단 이용은 대체로 불편시됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사진 자연림으로서 일부 분묘로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 지목은 공부상 '임야'이나 별첨 사진용지와 같이 현황 일부 분묘로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
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