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유찰 1회
📍단독주택
남양주지원
2025타경3460
경기도 가평군 가평읍 읍내리 372-2
301,676,600원
211,174,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
141,788,002원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
63.55㎡(19.223875평)
₩ 청구액
52,446,027원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.22
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정211,174,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰301,676,600원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 소유자허O
- • 채무자겸소유자허OO
- • 근저당권자가OOOOOOOO
- • 근저당권자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자가OO
- • 점유자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리에 소재하는 "가평읍 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 소규모점포 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하며 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 경춘선 '가평역'이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄시 되며, 사다리형의 토지로서 주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 8미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
세멘브럭조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감.(탐문조사) 창호 : 샷시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 부합물 (기호 ㄱ ~ ㄷ)이 소재함.(후첨 '건물개황도' 등 참조)
공부와의 차이
건축물관리대장등본상 "세멘와가지붕"으로 등재되어 있으나 현황 "기와형 강판지붕" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
1,374,041,907원
평균매각가
373,631,329원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.4회