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신건
🏬오피스텔
남양주지원
2025타경3088
경기도 남양주시 다산동 6193 남양주다산지금데시앙스튜디오 6층606호
입찰일: 2026년 10월 07일 (10:30)기일 경과
181,000,000원
181,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
103,169,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.72㎡(1.43평)
건물면적
20.0836㎡(6.075289평)
₩ 청구액
101,719,534원
현장조사서
조사일 :
2025.08.14
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 김정민이 전입되어 있어 임차인으로 등재함
-상가건물임대차현황서 해당사항 없음
-현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""남양주시청 제2청사"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설, 공공 및 편익시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제차량 진출입이 원활하며, 인근에 시내버스정류장 및 경의중앙선 도농역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제6층 제606호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 및 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샛시창호 등.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 대로1류, 남서측으로 소로1류 및 남동측으로 중로2류에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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