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유찰 2회
🏬상가,오피스텔,근린시설
남양주지원
2025타경3057
경기도 남양주시 진접읍 진벌리 162
1,919,052,000원
940,335,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,055,478,600원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
1㎡(0.3025평)
₩ 청구액
128,500,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
현지 방문시 만난 직원(40대,남)에 의하면 제시외 컨테이너가 있으나 주거용으로는 사용하지 않고 ？품 창고로만 사용하고 있다고 함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자동OOOOOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 진벌리 소재 '진벌1리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 나지, 농경지 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 현황 '공업용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.
건물의 구조
일련번호(2,3) 일반철골구조 샌드위치패널지붕 1층 건으로서, 내외벽 : 판넬 마감. 창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태
일련번호(2,3) : 제2종근린생활시설임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
547,727,273원
평균매각가
265,196,202원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.3회