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신건
📍단독주택
남양주지원
2025타경2955
경기도 가평군 조종면 대보리 373
334,847,000원
334,847,000원
신건
AI 예상낙찰가
137,287,270원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
120.7㎡(36.51175평)
₩ 청구액
90,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.11
채무자겸 소유자 참여하에 조사
채무자겸 소유자 참여하에 조사
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:30)예정334,847,000원
당사자 내역
- • 채권자염OO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 채무자겸소유자권OOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 점유자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 조종면 대보리 소재 '대보1리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주변환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 남하향 완경사를 평탄하게 조성한 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역 (2021-12-29), 자연보전권역.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 2층건으로서,(사용승인일자 : 2015년10월16일) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.
이용상태
단독주택으로서, 1층 : 방1, 거실, 주방, 욕실 및 화장실, 창고 등임. 2층 : 방2, 거실, 욕실 및 화장실 등임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(㉠~㉣)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
1,038,492,165원
평균매각가
367,667,273원
매각가율
41%
평균유찰횟수
3.5회
의견 및 질문 (0)
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