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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경2795
경기도 남양주시 평내동 564 평내화성파크힐즈 1704동 11층1103호
409,000,000
409,000,000
신건
AI 예상낙찰가
343,560,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.94(15.41평)
건물면적
84.9668(25.702457000000003평)
₩ 청구액
127,362,654원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.23

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:30)예정
    409,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    노OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 평내동 소재 ""장내초등학교"" 동쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 16층 중 11층 1103호로서 사용승인일;2004.11.12 외벽;시멘트 몰탈 위 페인트마감 등 내벽:벽지도배, 타일붙임 등 창호;프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.

이용상태

아파트(상세는 내부구조도 참조)임.

설비내역

위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로 인접지와 등고 평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내,외에 포장도로가 개설되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류 (폭20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(장내중학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(장내초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(평내고등학교(구리남양주 교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(장내초등 학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(남양주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
75
평균김정가
448,933,333
평균매각가
381,207,966
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.2

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