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신건
🏬오피스텔
남양주지원
2025타경2603
경기도 구리시 수택동 381-20 클래시아구리오피스텔 20층 2007호
247,000,000
247,000,000
신건
AI 예상낙찰가
182,780,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.9905(1.81212625평)
건물면적
40.86(12.360149999999999평)
₩ 청구액
158,416,436원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.18

현장에 임하였으나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로, 그 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-덧붙인 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대는 없음
-상가건물임대차 현황서 해당사항 없음
-안내문을 출입문에 부착하고 우편함에 넣어 두었음

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:30)예정
    247,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 수택동 소재 ""돌다리사거리"" 남서측 인근에 위치하며,주위는 업무 시설, 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 ""구리역""이 이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 무난함.

건물의 구조

구조 : 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 20층 2007호로 (건물사용승인일 : 2019.10.30) 외벽 : 외장재 및 일부 석재 등. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샤시 창호 마감.

이용상태

오피스텔(주거용, 방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 현관 등)으로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방구조), 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설지제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역). 기호 2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역, 배출시설설지제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

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