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신건
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경2597
경기도 남양주시 화도읍 창현리 447-25 월드그린타운 105동 1층101호
150,000,000원
150,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
88,500,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.75㎡(12.33평)
건물면적
57.84㎡(17.4966평)
₩ 청구액
75,139,655원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.08
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:30)예정150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재""마석중학교""동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변근린생활시설 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
건물의 구조
2013.03.25. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건 내 1층 101호로서 외벽: 치장벽돌쌓기, 창호: 샷시창입니다.
이용상태
다세대 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
설비내역
난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
형상은 유사사다리형이고, 공동주택 건부지입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)입니다.
공부와의 차이
토지 지목이 공부상 전이나 현황은 대이고, 도로명주소가 공부상 폭포로17번길 19-14이나 출입문 표지에는 19-15로 표시되어 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
179,894,737원
평균매각가
103,958,421원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회
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