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신건
📍단독주택
남양주지원
2025타경2559
경기도 가평군 상면 행현리 770-9
505,771,900
505,771,900
신건
AI 예상낙찰가
217,481,917(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
157.81(47.737525평)
₩ 청구액
133,306,373원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.04

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    505,771,900원
당사자 내역
  • 승계인
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    안OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    가OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 행현리 소재 ""늘예술전원마을"" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거니지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 동하향 완경사를 평탄하게 조성한 주거용 건부지이며, 지상에 조경수(소나무, 벚나무) 등이 일부 식재되어 있음.

인접 도로상태

북측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사(철근콘크리트구조)지붕 2층건으로 외벽 : 벽돌쌓기위 페인팅 마감 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

단독주택으로서, 1층 : 방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실 및 화장실, 드레스룸, 현관 등임. 2층 : 방1, 가족실, 욕실 및 화장실 등임. (내부구조는 별첨 '건물이용상태' 참조)

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(㉠)이 소재함.(별첨 ""사진참조"")

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,738,801,469
평균매각가
612,612,222
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3

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