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유찰 1회
🏘️다세대주택
남양주지원
2025타경2474
경기도 남양주시 화도읍 차산리 70-8 이노빌 105동 2층202호
200,000,000원
140,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
128,000,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.13㎡(18.19평)
건물면적
54.86㎡(16.59515평)
₩ 청구액
147,025,923원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.10
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:30)예정140,000,000원
- • 2026.05.20 (10:30)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 ""차산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층건중 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생·급배수설비, 전기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 공동주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경 정책기본법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
235,750,000원
평균매각가
160,188,950원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.8회
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