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유찰 2회
🏬근린생활시설
남양주지원
2025타경2450
경기도 남양주시 다산동 6143 다산현대프리미어캠퍼스 1층이씨01-004호
895,000,000원
438,550,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.7805㎡(3.56360125평)
건물면적
49.2㎡(14.883000000000001평)
₩ 청구액
672,858,250원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.23
현장에 임하여 김수혁을 만나 현황조사안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 본인은 임차인이고 이 사건 부동산을 임대차보증금 20,000,000원 및 월세 1,300,000원(부가가치세 별도)에 임차하여 FRED PIZZA 점포를 운영하고 있다고 진술함. 위 진술 및 상가건물임대차현황서 기재에 의하여 김수혁을 임차인으로 지정함
-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차현황서에 김수혁이 임차인으로 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정438,550,000원
- • 2026.04.01 (10:30)유찰626,500,000원
- • 2026.02.25 (10:30)유찰895,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자임OO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동에 소재하는 ""도농고등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 지산산업센터 등이 밀집되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며 근거리에 간선도로 및 경의중앙선 '도농역'이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 제1층 제이씨01-004호로서(사용승인일:2022.06.03) 외벽 : 페어글라스 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샷시창호임. 바닥 : 타일 및 에폭시 등 마감.
이용상태
근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 화재탐지, 냉난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 산업시설 및 상업시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측, 서측, 남측, 북측으로 중로 및 대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교), 상대보호구역(도농2초등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임.