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유찰 1회
🏬오피스텔
남양주지원
2025타경2443
경기도 남양주시 별내동 1007-2 백상앨리츠오피스텔2차 12층1210호
87,000,000원
60,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
53,070,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.37㎡(1.32평)
건물면적
23.77㎡(7.190424999999999평)
₩ 청구액
53,683,986원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차현황서 해당사항 없음
-현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음
기일 내역
- • 2026.06.25 (10:30)예정60,900,000원
- • 2026.05.21 (10:30)유찰87,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자전OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 '별내역(8호선, 경춘선)' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 별내역(8호선, 경춘선)이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 19층 건내 제12층 제1210호로서 (사용승인일 2015.10.28) 외벽: 시멘트몰탈위페인트, 석재붙임 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등(탐문조사) 창호: 섀시창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 주차장 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 평지 세장형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 중로2류폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. -
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
1,316,574,169원
평균매각가
622,597,390원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.3회
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