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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경2412
경기도 남양주시 화도읍 차산리 875 신창현풍림아이원1차 107동 9층901호
357,000,000
357,000,000
신건
AI 예상낙찰가
299,880,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.68(19.57평)
건물면적
84.991(25.709777499999998평)
₩ 청구액
53,411,402원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.01

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    357,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 근저당권자
    삼OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OO
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 임금채권자
    김OO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    박OO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    강OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    LOO OOOOOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    LOO OOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 '차산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층내 제9층 제901호로서 (사용승인일 : 2009.07.02) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시창호임.

이용상태

아파트로 이용중이며, 세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조 바람.

설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로로부터 북측으로 왕복2차선의 포장도로에 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-11-29)(차산초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(이순지선생묘 보호구역외곽경계로부터300미터의이내의지역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 미상임.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
446,934,211
평균매각가
381,535,707
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

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