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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2025타경2238
경기도 남양주시 오남읍 오남리 765-3 두산아파트 204동 2층201호
281,000,000원
196,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
236,040,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.23㎡(13.98평)
건물면적
84.87㎡(25.673175평)
₩ 청구액
249,744,234원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 전입세대확인서상 세대주를 일응 임차인으로 추정할 수 있으나 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:30)예정196,700,000원
- • 2026.05.20 (10:30)유찰281,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자심OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인심OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자도OOOOOO OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자도OOOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 '오남고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 중·소규모의 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층 지상15층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 붙임 및 타일 붙임 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, W.C2 등)로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(오남2지구) , 소공원(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
75건
평균김정가
448,933,333원
평균매각가
381,207,966원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.2회
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