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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2025타경2177
경기도 남양주시 오남읍 오남리 889 남양주오남푸르지오 102동 14층1402호
453,000,000
317,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
380,520,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.29(20.96평)
건물면적
107.5869(32.54503725평)
₩ 청구액
234,268,068원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.18

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    317,100,000원
  • 2026.05.07 (10:30)유찰
    453,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    채OO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""오남고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 대단지 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 14층 1402호로서, (사용승인일 : 2009. 07. 31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임. (세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 도로를 통해 인근 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(오남2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
446,934,211
평균매각가
381,535,707
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.1

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