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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경2177
경기도 남양주시 오남읍 오남리 889 남양주오남푸르지오 102동 14층1402호
453,000,000원
453,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
385,050,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
69.2860㎡(20.959015평)
건물면적
107.5869㎡(32.54503725평)
₩ 청구액
234,268,068원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:30)예정453,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자채OO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자제OOOOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자제OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 ""오남고등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 대단지 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 14층 1402호로서, (사용승인일 : 2009. 07. 31) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. (세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지내 도로를 통해 인근 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(오남2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
62건
평균김정가
497,419,355원
평균매각가
429,292,508원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1회