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신건
🏬공장
남양주지원
2025타경2160
경기도 구리시 갈매동 552-12 구리갈매금강펜테리움아이엑스타워 지식산업센터동 8층08-015호
158,000,000원
158,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬공장
토지면적
12.1112㎡(3.6636379999999997평)
건물면적
31.878㎡(9.643095평)
₩ 청구액
119,318,783원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.26
현장에 임하였으나 점유자 등을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-덧붙인 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대는 없음
-상가건물임대차 현황서 해당사항 없음
-안내문을 출입문에 부착하고 우편함에 넣어 두었음
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:30)예정158,000,000원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOO OOOO OOOOO OOOO
- • 채권자더OOOOOOOO OOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOOO
- • 압류권자용OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자구OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 갈매동에 소재한 ‘산마루초등학교’ 북동측 인근에 위치한 ‘구리갈매금강펜테리움아이엑스타워’ 지식산업센터동 단위호로서, 인근은 지식산업센터, 오피스텔 등 상업 및 업무용 부동산 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 대중교통시설과의 거리 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층/지하2층 건물 내 8층 08-015호로, 외벽: 석재붙임 및 페어글래스 등 내벽: 페인팅 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공장(지식산업센터)임.
설비내역
본 건물은 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로, 공장 및 지원시설 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건물은 서측 등으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호))<수도법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.