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신건
🏢아파트
남양주지원
2025타경1884
경기도 남양주시 진건읍 용정리 369-1 금강아파트 106동 1층103호
261,000,000
261,000,000
신건
AI 예상낙찰가
221,850,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.96(8.76평)
건물면적
59.86(18.10765평)
₩ 청구액
13,502,526원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.15

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:30)예정
    261,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 ""사능초등학교"" 북측 인근에 위치하는 금강 아파트 106동이며 주변지역은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 무난함.

교통상황

본 건까지 차량출입 용이하며 인근 버스정류장 및 전철역(사능역)까지 도보로 약 10분 거리 로서 제반 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 제11층 건물내 제1층 제103호 (사용승인일 : 1999.05.29) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일마감 등. 창호: 하이섀시창호 등.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화전설비, 방송설비, 승강기설비, 지하주차장 등.

토지의 형상 및 이용상태

본 아파트단지는 남향으로 완만한 경사를 이루고 있는 부정형의 아파트부지임.

인접 도로상태등

동측 및 서측으로 개설된 출입정문을 통하여 외부도로와 연결되어 있으며 차량 진출입 용이함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
87
평균김정가
449,368,966
평균매각가
392,476,918
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2

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