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신건
🏘️다가구주택
남양주지원
2025타경1761
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 448-6 3층302호
138,000,000원
138,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
80,040,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다가구주택
토지면적
37.17㎡(11.243925평)
건물면적
50.16㎡(15.173399999999999평)
₩ 청구액
75,326,723원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자손OO
- • 가압류권자광OOOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자남OOO
- • 가등기권자손OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자광OOO
- • 점유자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재, ‘화도초등학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 아파트, 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
공동주택(다세대)으로 이용중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
272,333,333원
평균매각가
143,034,111원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.2회