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신건
🌳답
농지취득
맹지
남양주지원
2025타경1754
경기도 가평군 가평읍 이화리 589
130,962,000원
130,962,000원
신건
AI 예상낙찰가
45,836,700원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
63,954,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.02
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정130,962,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자가OO
- • 지상권자주OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 이화리 소재 ""가랫골마을"" 주변에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 소재함.
교통상황
본건 기호(1)(5) 동측 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행빈도 등 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로서, 기호(1) 전 및 제시외 분묘 2기 소재함. 기호(2)(3) 전, 기호(4) 임야, 기호(5) 묘지터 상태임.
인접 도로상태
본건 공히 지적상 맹지상태이나, 기호(2)(3) 토지는 현황 폭 약 3미터 내외의 비포장 진입로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 기호(2)(3) : 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(4) : 계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
별첨 사진과 같이 기호(1) 지상에 목조 판넬지붕 창고 약 2㎡ 1동과, 제시외 분묘 2기가 소재하고 있음.
공부와의 차이
기호(3)의 공부상 지목은 답이나 현황 전이고, 기호(4)의 공부상 지목은 답이나 현황은 임야상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
370,843,653원
평균매각가
135,305,034원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.3회